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浦江县人民政府办公室关于印发《浦江县地质灾害避让搬迁安置实施办法》的通知
索 引 号: 330726-001-020200-2017-0023 内容分类: 规范性文件
文件编号: 浦政办发〔2017〕132号 公开日期: 2017-08-09
信息内容

GPJD01-2017-0013

 

 

 

 

浦政办发〔2017132

 

 

江县人民政府办公室

关于印发《浦江县地质灾害避让搬迁

安置实施办法》的通知

 

乡镇人民政府、街道办事处,县政府各部门:

《浦江县地质灾害避让搬迁安置实施办法》已经县长办公会议研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                            

 

 

                          浦江县人民政府办公室

                             2017年8月9

 

 

浦江县地质灾害避让搬迁安置实施办法

 

根据《浦江县人民政府关于全面推进地质灾害隐患“三年清零”综合治理行动的意见》精神,为进一步加大地质灾害避让搬迁力度,保障人民群众生命财产安全,最大限度减轻地质灾害造成的损失,结合我县实际,制订如下实施办法:

一、搬迁对象

根据《浦江县地质灾害防治和地质环境保护“十三五”规划》确定需要避让搬迁的户;地质灾害勘查甲级资质单位确定并经县国土部门认定需搬迁的户。

二、安置方式

安置方式分四类,避让搬迁户仅限选择货币安置、房券安置、公寓安置和就近迁建方式中的一类。

(一)货币安置,是指一次性领取货币补偿的安置方式。兑现前提是自愿退出全部宅基地(含危险区范围外的其他宅基地)。选择保留危险区范围外宅基地的(危险区内的房屋给予拆房补助)和缺房户不得选择货币安置。

()房券安置,房券是指应得的货币安置补偿款以户为单位,兑现成县政府发放的“安置凭证”。房券可在两年内(从房券发放之日起计算)购买浦江县域内新建的商品房(房券使用具体操作细则另行制订)。房券安置是货币安置基础上的安置方式

(三)公寓安置,是指避让搬迁户选择到县级统筹实施的公寓集聚区安置的方式。

(四)就近迁建,是指避让搬迁户异址申请宅基地自行建房的安置方式。其享受前提是必须依照《浦江县农村宅基地管理办法》执行。

三、安置标准

(一)公寓安置建筑面积计算标准

本村集体经济组织成员按人均30,加原有合法房屋建筑占地面积与安置建筑面积12的比例合计安置,每户最多不超过230(凑套面积部分按市场评估价补交房款)。在保留一套基本居住的前提下,经依法办理审批手续后,房屋产权可以进入市场交易。

非本村集体经济组织成员,按原有合法房屋建筑占地面积与安置建筑面积1:2的比例安置,安置时“面积就近、套数就少”的原则执行,每户最多不超过230(凑套面积部分按市场评估价补交房款)。按原有土地房屋权属安置,不得进行分户安置。

(二)资金补助标准

1.货币安置类补助标准:按应安置的建筑面积给予补助,补助基准价1300/m2

2.房券安置类补助标准。按应安置的建筑面积给予补助,房券补助标准为1495/m2。如安置户不购买商品房,申请货币兑现时,补助标准按1300/m2执行。

3.公寓安置类补助标准:按实际安置建筑面积,高层公寓补助1000/m2,多层公寓补助500/m2

4.就近迁建类补助标准,补助2万元/户。避让搬迁户原合法宅基地面积超过安置部分的面积,或避让搬迁户自愿放弃安置部分的宅基地面积,均按1000/m2 给予补助。

(三)其他补助标准

1.租房补助标准:村集体经济组织成员避让搬迁户租房按150/人·月补助。非集体经济组织成员按300/户·月补助。货币安置和房券安置租期按3个月计算;公寓安置租期自腾空之日起到房屋交付之日为止;就近迁建户租期自腾空之日起到宅基地批准之日再加一年计算。

2.拆房补助标准:住宅按每平方米建筑面积计算,砖砼混合结构一类576/㎡,二类531/m2;砖木(含砂灰墙)结构331/m2;土木结构184/m2。简易房150/m2,简易棚80/m2,对拆迁房已经结顶但内外墙未粉刷,也未安装门窗的按80%计算,门窗安装已完成但未粉刷或已粉刷但未安装门窗的按90%计算。违法建筑不予补助。

3.腾空奖励标准:避让搬迁户在2017930日前完成全部房屋腾空的奖励2万元/户,在2017101日至1231日完成原房屋腾空的奖励1万元/户,逾期不予奖励。该奖励按现有家庭户计算。

4.放弃权益补助标准:避让搬迁户自愿放弃应安置公寓的面积部分,1300/补助

四、有关配套规定

(一)兑现权益:搬迁户在危险区范围外拥有合法房屋的,根据搬迁户意愿选择货币安置、房券安置和公寓安置的,危险区范围外房屋经县公证处公证后由村集体收回。

(二)权益调剂:经双方协商,由所在村级组织审核,报当地乡镇(街道)同意后,允许避让搬迁户安置权益与地质灾害危险区范围外住户的宅基地及房屋整体调剂,调剂的避让搬迁户必须符合“一户一宅、不超限额”规定,调剂双方不得再申请宅基地。

(三)权益优惠:公寓安置用地使用划拨土地,安置户按国有出让土地评估价的5%补缴土地出让金后,安置用地性质由划拨转为出让。

(四)其他权益:自愿退出全部宅基地的避让搬迁户,不得再申请宅基地,原有土地、山林承包经营权不变。就业、入学一律享受安置地居民同等待遇。

(五)金融支持:鼓励金融机构向公寓式安置避让搬迁户提供按揭贷款,向迁建的避让搬迁户提供优惠利率贷款。

五、2017年避让搬迁安置区建设计划

按照相对就近、集聚安置原则,设立若干搬迁安置小区。具体户型原则上为70m290m2120 m2140m2四种。避让搬迁安置区住宅安置均价统筹建安成本、区位地价等综合因素确定。2017年地质灾害避让搬迁安置区住宅均价分别为:

1.岩头镇新岭脚安置区为2800/ m2(岩头镇、郑宅镇安置点);

2.白马镇安置区为2600/ m2(白马镇安置点);

3.前吴乡通济小镇安置区为2400/ m2(花桥乡、前吴乡安置点)。

其他地质灾害隐患点避让搬迁项目待落实安置选址后,另行确定安置价格。

按规定安置凑套超出部分建筑面积按市场评估价缴纳。安置户按分房合同约定向项目实施单位缴清房款。

五、资金拨付

由当地乡镇(街道)根据搬迁项目进度,分阶段向县地质灾害隐患“三年清零”综合治理行动领导小组办公室提出资金申请,审核后报县分管领导审批,由财政部门拨付到乡镇(街道)。

六、监督考核

县委、县政府将地质灾害隐患“三年清零”综合治理行动纳入年度目标责任制考核,县考评督查办定期对搬迁进度进行督查;县财政、农办、国土、建设等部门对搬迁安置资金使用情况进行全程监督。工作人员玩忽职守、挪用资金的,依法依规追究当事人责任。

本实施办法自2017910日起施行。

附 件:
公开方式: 主动公开 公开时限: 长期公开
发布单位: 县府办 发布科室:
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